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株式会社クラッソーネと「空き家除却促進に係る連携協定」を締結しました

更新日：
2025年05月01日

協定締結の経緯

　株式会社クラッソーネは『「街」の循環再生文化を育む』をビジョンに掲げ、未来につながる豊かな暮らしを持続させていくため、解体工事を「住まい」の循環の始まりと捉え、建物の解体が適正に、安心して行われるためのプラットフォーム「クラッソーネ」を運営するなど、地域の安心のため、そして、社会問題を解決するための取組みを進めています。

　大山町においては、多岐に渡る空き家の課題解決に向けて取組みを進めていますが、今回、株式会社クラッソーネとの連携により、空き家の適正管理及び除却や活用が促進されることを期待し、2025年2月28日の連携協定に至りました。

連携協定に基づく取組みと効果

　株式会社クラッソーネが持つ解体工事サービス、知見及びIT技術を活用し、大山町の空き家の適切な除却の促進を行います。

１．株式会社クラッソーネが運用する「大山町版　すまいの終活ナビ」の活用促進を行います。解体工事の概算費用や解体後の土地部分の売却査定価格相場がわかる機能や固定資産税シミュレーターや空き家の迷惑度診断機能等が備わっており、空き家所有者が手軽に相場確認し、空き家をどうしていくかのきっかけになるサービスです。

２．大山町の空き家対策や空き家処分　解体工事の進め方を示した印刷物（リーフレット）の提供

３．その他、各種啓発に関する相互支援・連携

Icon 大山町空き家対策リーフレット.pdf (3.5 MB)

土地の査定価格と解体費用相場がわかる　大山町版　すまいの終活ナビ

　相続した実家や空き家の解体後の土地売却査定の相場が手軽に確認できます。親族同士での話し合いのきっかけにご活用ください。

『大山町版　すまいの終活ナビ』〈外部リンク〉

※本シミュレーターはInternet Explorer（閲覧ソフト）非対応ですのでご注意ください。

大山町版　解体費用シミュレーター

　空き家の解体工事の費用概算がわかります。

※傾斜地、前面道路の高低差など重機搬入が困難な接道状況やべた基礎、茅葺、り災、アスベスト除去が必要な物件などは解体費用が大幅に高くなり、現地調査による正式な解体見積もり費用と差異が発生しますのでご注意ください。また、本概算結果は解体費用を保証するものではありません。

『大山町版　解体費用シミュレーター』〈外部リンク〉

　株式会社クラッソーネが国土交通省の「空き家対策モデル事業」の採択を受けて開発されたサービスです。

国土交通省「令和５年度空き家対策モデル事業」〈外部リンク〉

固定資産税シミュレーター

　相続した不動産は、固定資産税が毎年発生します。固定資産税シミュレーターは、お手元にある納税通知書の明細を元に空き家を維持する費用や解体工事後の固定資産税の上昇額目安、売却した場合の収支を簡易に試算できるツールです。将来を見据えたファイナンシャルプランニングにご活用ください。

『大山町版　固定資産税シミュレーター』〈外部リンク〉

空き家の迷惑度診断

　空き家の管理を促すために法改正がなされ、管理不全空家等が新たに設けられました。勧告後、指定される住宅用地特例の適用対象から除外され税負担が重くなります。「空き家の迷惑度診断」は、空き家が「管理不全空家等」に指定される可能性を簡単に診断します。国のガイドラインに基づいてクラッソーネが開発しており、状況確認の目安になります。

※大山町の認定する危険家屋等とは必ずしも条件が一致するわけではありませんのでご注意ください。

『大山町版　空き家の迷惑度診断』〈外部リンク〉