次順位買受申込者についてのご案内
更新：2026年08月17日
次順位買受申込者とは
次順位買受申込者とは、入札形式で行う不動産などの公売において、落札者(最高価申込者）が買受代金を納付しなかった場合などに、公売物件を買受けることができる入札者のことです。
1. 次順位買受申込者の決定条件
開札後、執行機関は以下の条件をすべて満たす入札者の中から次順位買受申込者を決定します。
条件(1)：事前申し込みを行っていること
開札後、執行機関は以下のすべての条件を満たす入札者の中から次順位買受申込者を決定します。
条件(2)：入札価格が基準額以上であること
入札した価格が、以下の計算式で算出された金額以上である必要があります。
入札価格 ≧ 最高価申込価格（落札額） － 公売保証金額
条件(3)：条件を満たす中で最も入札価格が高いこと
上記の条件（1）（2）を満たす入札者の中で、最も高い価格で入札した方が選ばれます。
※該当する入札者が複数いる場合は、くじ（自動抽選）により決定します。
上記の条件をすべて満たす入札者が一人もいない場合は、次順位買受申込者の決定は行いません。
公売保証金の返還について
落札者が買受代金を無事に納付した場合など、次順位買受申込者が物件を買い受けないことが確定した段階で、お預かりしていた公売保証金は返還されます。
返還に関するご注意
公売保証金の返還手続きが完了し、お客様の手元に返還されるまで、入札終了後から約4週間程度お時間をいただく場合があります。あらかじめご了承ください。
2 次順位買受申込者への申込手続
次順位買受申込者になることを希望する場合は、入札する際に手続きを行う必要があります。
- 入札時に表示される「入札内容の確認」画面を開く。
- 「次順位買受申し込み」欄で「申し込む」を選択する。
ご注意ください
- この申し込みは後からキャンセル（取り消し）できません。
- 入札時以外のタイミングで申し込むことはできません。
- 共同入札の場合は、代表者が入札手続きを行う際に同様に申し込んでください。
3.次順位買受申込者の決定後の流れ
大山町（執行機関）からの通知メール
開札後、大山町は「1.次順位買受申込者の決定条件」に当てはまる入札者を「次順位買受申込者」として決定します。
決定後、大山町から次順位買受申込者へ入札終了日にメールを送信し、以下の内容をお知らせします。
- 対象物件の売却区分番号
- 鳥取県の連絡先
- 買受人から鳥取県へ連絡・送信していただきたい事項
メールが届かない場合のご確認
KSI官公庁オークションへログイン後、公売物件詳細画面に「次順位買受申込者となりました」と表示されているにもかかわらず通知メールが届かない場合は、大変お手数ですが、画面に記載されている執行機関の連絡先へ直接ご連絡ください。
買受人から大山町へのご連絡
鳥取県から指定された必要連絡事項を、電子メールにて鳥取県（執行機関）にお知らせください。
※ご連絡の際には、該当する「売却区分番号」を必ず明記してください。
4.次順位買受申込者への売却決定
1.次順位買受申込者への売却決定について
執行機関は、落札者（最高価申込者）が買受代金納付期限までに代金を納付しなかった場合などに、次順位買受申込者に売却決定を行います。
売却決定された次順位買受申込者は、その物件を買い受けることができます。
2. 売却決定の有無の連絡
次順位買受申込者の方には、落札者（最高価申込者）の買受代金納付期限日に、各執行機関から売却決定をした、もしくはしなかったことを連絡します。
※ 売却決定されなかった次順位買受申込者が納付した公売保証金は、返還いたします。ただし、返還まで入札期間終了後約4週間程度かかる場合があります。
3.買受代金の納付期限と方法
売却決定された次順位買受申込者は、物件詳細画面に表示されている「売却決定された次順位買受申込者の代金納付期限」を確認し、期限までに買受代金を納付してください。
※通常、この期限は次順位買受申込者へ売却決定された日から起算して7日を経過した日となります。
代金未納時のご注意（保証金没収）
「売却決定された次順位買受申込者の買受代金納付期限」までに、執行機関が買受代金の納付を確認できない場合などには、納付された公売保証金は没収となりますので十分ご注意ください。
4.必要書類の提出
売却決定された次順位買受申込者は、公売物件を買い受けるのに必要な書類を「売却決定された次順位買受申込者の代金納付期限」までに各執行機関へ提出してください。
5.手続きの詳細リンク
買受代金納付や必要書類提出などの手続きの詳細は、以下の案内ページをご確認ください。
